Dachausbau

Dachausbau – ein Aufwand, der sich oft bezahlt macht

Wird das Kinderzimmer zu klein oder muss unbedingt ein separater Büroraum her, kann der zusätzlich benötigte Raum mit einem Dachausbau geschaffen werden.

Oft genug wird der Raum unter dem Dach nur als Abstellkammer genutzt, dabei kann man durch einen Dachausbau dort noch einen weiteren schönen Raum schaffen, der als Hobbyraum, Kinder- oder Jugendzimmer oder eben auch als Büro genutzt werden kann. Ist ein Treppenhaus vorhanden, kann sogar eine Einliegerwohnung entstehen, die evtl. sogar vermietet werden kann. Mit großen Dachfenstern und den Schrägen kann das reizvoll werden.

Bevor man mit dem Ausbau des Daches beginnt, sollte man bei der Stadt oder Gemeinde nachfragen, ob es evtl. Fördergelder gibt, weil zum Beispiel zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird. Außerdem sollte man sich erkundigen, ob ein Antrag auf Nutzungsänderung gestellt werden muss. Das Bauamt gibt über die baurechtlichen Bestimmungen gerne Auskunft. Nicht immer braucht man eine Genehmigung.

Sind alle Fragen geklärt, geht es an den Dachausbau, entweder mit dem Profi der aber in Eigenregie. Erst einmal muss das Dach auf Dichtheit überprüft werden. Ist hier alles zur Zufriedenheit dicht, ist es ratsam, erst einmal eine Zeichnung zu erstellen, in der Raumaufteilung, Steckdosen, Stromleitungen, Heizung und Wasseranschlüsse, Fenster usw. verzeichnet sind. Dabei sollte berücksichtigt werden, was sich in Zukunft ergeben kann. Aus dem jetzt geplanten Kinderzimmer könnte später eine Einliegerwohnung werden, bei der Küche und Bad gebraucht werden. Da ist es manchmal sinnvoller, die Wasserleitungen gleich mit einzubeziehen. Jetzt kann man den Materialbedarf planen und festlegen, welche Materialien eingesetzt werden und wie viel davon gebraucht wird.

Will man den Dachausbau in Eigenregie erledigen, fängt man am besten mit dem Fußboden an, indem die Verlegeplatten montiert werden. Dabei muss darauf geachtet werden, dass der Boden exakt gerade ist. Dann kann man die Dachfenster einbauen. Jetzt beginnt man an den Dachschrägen die Dämmung anzubringen. Die Dämmung ist sehr wichtig und sollte sorgsam ausgeführt werden. Danach werden die gemauerten Giebelwände verkleidet Schließlich sind dann Decke und Dachschräge an der Reihe. Die Unterkonstruktion wird montiert und dann die Gipskartonplatten Jetzt ist schon ein großes Stück vom Dachausbau erledigt. Jetzt kann die Montage der Ständerwände beginnen. Und später zur Drempelkonstruktion übergehen.

So, jetzt ist das Gröbste erledigt und man kann an die Innenausstattung gehen. Hier sind der Phantasie keinerlei Grenzen gesetzt. Bald hat man dann einen zusätzlich schönen Raum im Haus.